Мониторинг ситуации на рынке недвижимости и участие государства в предоставлении населению доступных условий приобретения жилья способствует снижению ипотечных ставок и в 2018 году их размер составит 8-9%.

В Минэкономразвитии предполагают, что развитие экономики в сфере ипотечного кредитования создает благоприятную среду для формирования актив новой жилой недвижимости в стране и понижение ипотечных ставок. В таких условиях молодые семьи решаются на заключение договоров ипотеки и при сдачи новостроек поселяются в своем жилье, обустраивают быт и исправно вносят ежемесячную плату в банк.

Текущий момент говорит о том, что в большинстве отечественных банков уже осуществлен переход на пониженную ставку, которая составляет 10%. При этом намечен курс на ее дальнейшее понижение.

Эксперты отмечают, что в свете пониженных ставок на ипотечное кредитование может незаметно пройти процесс быстрого роста цен на жилые квадратные метры квартир и частных домов.

В текущем году на рынке недвижимости наблюдается всплеск спроса на: многокомнатные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры, при этом покупатели равняются на мировые тенденции и приобретают недвижимость, выполненную по евро стандартам. Спрос на апартаменты постепенно стихает.

Такой интерес покупателей прямо пропорционален предложению на рынке первичного и вторичного жилья. Строительные фирмы получают кредитование и гарантии банка в своевременной оплате работ и в свою очередь наращивают скорость исполнения заказа и сдачу объектов жильцам. Повысились стандарты качества новых домов.

При этом специалисты отмечают, что готовность правительства выделить специальную статью на субсидирование ипотечных кредитов и низкий уровень инфляции не смогут предотвратить рост цен на недвижимость в будущем году.

Стоит отметить, что в мае 2017 года Дмитрий Медведев предсказывал, что размер ипотечной ставки  на жилую недвижимость  составит 6%, но ожидания не оправдались. Их уровень прочно держится на позиции 11%.